- 01-27房地产转让征收土地增值税特殊减免税规定
对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。 需要说明的是，并不是对所有在1994年1月1日以前已签订开发合同或已立项的房地产...税法二
- 01-27房地产转让征收土地增值税一般减免税规定
1．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税。超过20％的，应就其全部增值额按规定计税。 所谓“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住...税法二
- 01-27税法(二)：特殊售房方式应纳税额的计算方法
房地产业经营方式较为特殊，征收管理难度也比较大，其中，最突出的是纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产，以及纳税人采取预售方式出售商品房。为了加强土...税法二
- 01-27税法(二)：出售旧房应纳税额的计算方法
出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素计算、确定扣除项目金额，再根据上述方法计算应纳税额。具体计算步骤是： 1．计算评估价格。其公式为： 评估价格=重置成本...税法二
- 01-27税法(二)：土地增值税评估价格及有关规定
所谓评估价格，指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。这种评估价格亦须经当地税务机关确认。 税法规定，纳税人有下列情况之一的...税法二
- 01-27税法(二)：土地增值税扣除项目及其金额
在确定房地产转让的增值额和计算应纳土地增值税时，允许从房地产转让收入总额中扣除的项目及其金额，如果从征税对象或税基划分，大致可以分为三类：一是土地使用权人将未建...税法二
- 01-27税法(二)：转让房地产收入额的确定
纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。 对取...税法二
- 01-27税法(二)：土地增值税征税范围的若干具体规定
1．以房地产进行投资、联营 对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价人股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。但对以房地产作价...税法二
- 01-27税法(二)：土地增值税的立法原则
开征土地增值税，是国家运用税收手段规范房地产市场秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发健康发展的重要举措，其基本立法原则主要体现在以下三个...税法二
- 01-27税法(二)：土地增值税的概念
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 土地属于不动产，对土地课税是一种古老的税收形式，也...税法二
- 01-27税法(二)：个人所得税征收管理
投资者的个人所得税征收管理工作由地方税务局负责。个人所得税征收管理的其他事项，依照《=税收征管法》、《个人所得税法》的有关规定执行。 (一)申报缴纳期限 1．投资者...税法二
- 01-27税法(二)：个人独资企业、合伙企业及纳税
按照财税字[2000]91号文件的规定，个人独资企业和合伙企业为： 1．依照《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合伙企业法》登记成立的个人独资企业、合伙企...税法二
- 01-27税法(二)：核定征收个人所得税应纳税额的计算
(一).核定征收的范围有下列情形之一的，主管税务机关应采取核定征收方式征收个人所得税： 1．企业依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的； 2．企业虽设置账簿，但账目...税法二
- 01-27税法(二)：个人所得税对高收入者的征收管理
(一)进一步摸清高收入行业及个人的基本情况 摸清高收入行业和个人的基本情况是做好个人所得税征收管理、强化对高收入者调节力度的基础。目前一些地区对这方面的情况不明、...税法二
- 01-27月入过万 如何报税
为了让纳税人更清楚准确地计算年所得12万元以上个人自行纳税的各项申报所得，时报本期逐一举例介绍年所得的计算方法，让纳税人清楚劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费...税法二
- 01-27注册税务师备考：《税法Ⅱ》重在理解与运用
一、学习《税法ⅱ》不能死记硬背 注册税务师执业资格考试是一种能力考试，而不是简单的水平测试。因此，考生在复习考试时，应注意对税收法规的理解和运用，而不能简单地死...税法二
- 01-27税法(二)：城镇土地使用税的立法原则
(一)促进合理、节约使用土地 土地是一种宝贵的自然资源。我国虽然幅员辽阔，但人均占有土地面积并不宽裕。过去，我国对非农业用地基本上都采取行政划拨、无偿使用的办法，...税法二
- 01-27税法(二)：城镇土地使用税的概念
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 土地是人类赖以生存、从事生产活...税法二
- 01-27税法(二)：契税的申报和缴纳
一、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 二、纳税期...税法二
- 01-27税法(二)：财政部规定的其他减征、免征契税的项目
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 根据《契税暂行条例》及其实施细则...税法二
- 01-27税法(二)：契税减免的基本规定
1．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 上述规定的主要考虑是，上述单位的经费主要来源于财政预...税法二
- 01-27税法(二)：契税应纳税额的计算
应纳税额的计算公式为： 应纳税额：计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中...税法二
- 01-27税法(二)：契税的税率
契税实行幅度比例税率，税率幅度为3％一5％。具体执行税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。税法二
- 01-27税法(二)：契税的计税依据
契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定： 1．土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。这样规定的好处：一是与城市房地产管理法和有关房地产法规规定...税法二
- 01-27税法(二)：契税的纳税人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。原契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人；私营组织和个体工商户；华侨、港澳台同胞；外商投资企...税法二
- 01-27税法(二)：契税的征税范围
契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。即以货币为...税法二
- 01-27税法(二)：契税的立法原则
财产税是我国税制的薄弱环节，加强对财产征税在现阶段有着重要的财政、经济和社会意义。国家修订、开征契税，体现了以下三方面的立法精神： (一)广辟财源，增加地方财政收...税法二
- 01-27税法(二)：契税的特点
契税与其他税种相比，具有如下特点： (一)契税属于财产转移税 契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房雇产权未发生转移的，...税法二
- 01-27税法(二)：契税的概念
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 契税是一个古老的税种，最早起源于东晋的“古税”，至今已有1600多年的历史。新中国成立以后...税法二
- 01-27税法(二)：车船税其他管理规定
1．各级车船管理郎门应当在提供车船管理信息等方面，协助地方税务机关加强对车船税的征收管理。纳税从应当向主管地方税务机关和扣缴义务人提供车船的相关信息。拒绝提供的，...税法二
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