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word版01摩根士丹利-最新-研究报告《房地产的转折点？》谢国忠（不错）11月8日•房地产市场正面临转折新楼房销情呆滞，主要大城市的家庭负债正接近国际标准的极端水平，家庭储蓄存款停滞。中国的房地产市场已出现供过于求的迹象。•即将到来的调整可能会十分痛苦-最新--04年累计过剩投资额可能相当于中国固定投资的三分之一。我认为，调整将带来极大的痛苦。•中国应接受大幅度的调整当房地产价格开始走低，整体经济中的固定投资将显著放缓。政府也许会考虑发债以加大投资力度。如是者将是一个错误，依我所见，这将会延长痛苦和制造更大的问题。•中国必须向市场化金融体系转型为了避免出现“繁荣-崩溃”周期，中国必须向市场化金融体系转型。银行应该进行民营化，而不仅仅是公司化。政府应该让股票市场透明运作，而不是通过政策性干预手段把它维持在人工化的水平。
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