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PDF76一、概述乌鲁木齐市未来的发展目标是建设一个“西部国际商贸中心城市”。为此，我司适应市场建设需要，建设一个具有国内先进水平的集商业、娱乐、住宅、办公为一体的综合性大厦。二、主要技术经济指标要求1、用地：佳安大厦总用地面积为5000余平方米（其中一期为4000余平米，二期为1000余平米），位于乌市天山区解放北路天山商场北侧，建筑容积率14，建筑密度不高于60。2、建筑退红线，见图洌。3、建筑整体基本为点式，沿解放北路一侧布置，建筑具体布置必须认真研究其位于中心区重要位置。处理好与海德酒店、铜锣湾广场及天山商场的关系；4、总建筑面积：75000平方米。5、建筑层数：主体部分将根据具体情况建设，但容积率要用足，辅楼部分5层，地下层二层。6、地下二层为车库停车位。三、场地环境与交通条件1、场地环境是乌鲁木齐的商业核心地带，是大小十字商业中心的连接地带，与商业最繁华处---中山路仅50米距离，商业价值高。2、交通条件3、公交规划
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