三、房地产开发管理　(一)房地产开发的概念　房地产开发，是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动。其中，土地开发是指依法征地拆迁，平整土地，建设供...资产评估师考试综合指导

　这种方法的思想基础是　1．矿业权价值由其在未来给投资者所带来的收益决定；　2．无论谁占有该项矿业权资产，都能获得一定的期望净现金流量；　3．在矿业权交易中，无论是...资产评估师考试综合指导

建设用地的取得费用及相关工作　(一)征地补偿费用及征地补偿安置相关工作　1．征地补偿费用。建设征用土地费用由以下几个部分构成　(1)土地补偿费。只能由被征地单位用于再...资产评估师考试综合指导

第九节、在建工程评估　1、形象进度法　形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。　注意：在建工...资产评估师考试综合指导

第六节、假设开发法在房地产评估中的应用 　1、假设开发法的基本思路。假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值...资产评估师考试综合指导

第八节、路线价法在土地评估中的应用 　(1)路线价法的计算公式　宗地总价=路线价×深度百分率×临街宽度　(注：深度百分率应为累计深度百分率)　如果宗地条件特殊，如宗地属...资产评估师考试综合指导

(一) 螺旋传动机构 　螺旋传动机构是用内、外螺纹组成的螺旋副来传动运动和动力的装置。主要用于将旋转运动变为直线用运动。 　螺纹分类： 　按牙形分，三角形、巨型、梯形...资产评估师考试综合指导

(一)力学性能是构件选材的主要依据 　包括强度、刚度、塑性、韧性、硬度。各自有相应指标。 　黑色金属材料力学性能的影响因素。 　1、含碳量的影响：含碳量越高强度硬度越...资产评估师考试综合指导

(一)黑色金属 　指以钢和铁为主的合金。 　1、碳素钢。 　(1)根据含碳量分 　低碳钢：含碳量0.25% 　中碳钢：含碳量0.25%～0.6% 　高碳钢：含碳量0.6% 　(2)按含有害杂质S、...资产评估师考试综合指导

1.公司出资购买房屋、汽车等，但权利人却为股东或个人，而不是付出资金的单位，有些单位仍照提折旧，依税法，该固定资产的折旧及相关的保险费用不可以在企业所得税前扣除，...资产评估师考试综合指导